Großzügiges Zweifamilienhaus in Herre mit Garten und Doppelgarage! Meine Immobilie=Mein Makler!

Beschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1928 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 378 m², verteilt auf 13 Zimmer, und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die große Familie oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven.

Ein besonderes Merkmal des Hauses ist seine Geschichte: Im Erdgeschoss befand sich früher eine Fleischerei, wodurch sich interessante Möglichkeiten für eine individuelle Umgestaltung oder eine gewerbliche Nutzung im Rahmen der geltenden Vorschriften ergeben können.

Das gesamte Haus ist behindertengerecht gestaltet und bietet somit einen hohen Wohnkomfort für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, die für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Ein stilvolles Fensterbrett aus Marmor setzt dabei einen besonderen Akzent. Die großzügige Küche ist mit einer großen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Verweilen.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Insgesamt stehen zwei große Badezimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für die Bewohner.

Ergänzt wird das großzügige Raumangebot durch eine Terrasse, zwei Kellerräume, die vielseitig als Lager-, Hobby- oder Abstellflächen genutzt werden können, sowie eine große Doppelgarage mit Stellfläche für zwei Fahrzeuge.

Das Haus wird über eine Erdgasheizung aus dem Jahr 2006 beheizt.

Der weitläufige Garten bietet viel Platz zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum oder kann vielseitig genutzt werden.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, den Charme des historischen Gebäudes mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden. Mit einer umfassenden Modernisierung lässt sich hier ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Platz, Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten schaffen.

Dieses Zweifamilienhaus vereint historische Bausubstanz, großzügige Wohnflächen und ein großes Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder Investoren.

Ausstattung

• 378 m² Wohnfläche
• 707 m² Grundstück
• Balkon & Terasse
• Garge mit zwei Stellplätzen
• 2x Bäder mit Dusche & Wanne
• Einbauküche (2023)
• Fußböden aus Laminat (2023)
• Erdgas Heizung (2006)
• Kaminofen möglich

Sonstiges

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