Häufige Fragen
Antworten auf Ihre Fragen
Hier finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen rund um den Immobilienverkauf in Wolfsburg, Braunschweig und der Region 38.
Allgemeine Fragen
Die Kosten für eine Immobilienbewertung hängen von mehreren Faktoren ab, zum Beispiel von der Art der Immobilie, dem Umfang der Bewertung und dem Zweck der Wertermittlung. Wir bieten Ihnen eine kostenlose Kurzbewertung an!
Wie schnell eine Immobilie verkauft werden kann, hängt von verschiedenen Faktoren ab – unter anderem von der Lage, dem Zustand der Immobilie, dem Angebotspreis, der aktuellen Marktsituation und der Nachfrage.
In vielen Fällen kann bei realistischer Preisgestaltung und guter Vermarktung bereits innerhalb weniger Wochen ein Käufer gefunden werden. Der gesamte Verkaufsprozess – von der Vorbereitung über Besichtigungen bis hin zum Notartermin – dauert jedoch meist zwischen 2 und 4 Monaten.
Wir begleiten Sie von Anfang an und sorgen mit einer professionellen Bewertung, zielgerichtetem Marketing und einer qualifizierten Käuferauswahl für einen zügigen und erfolgreichen Verkauf.
Für einen reibungslosen Immobilienverkauf werden verschiedene Unterlagen benötigt. Welche genau erforderlich sind, hängt von der Art der Immobilie ab. In der Regel gehören dazu:
Grundbuchauszug
Flurkarte / Lageplan
Baupläne und Grundrisse
Wohn- und Grundstücksflächenberechnung
Energieausweis
Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen)
Protokolle der Eigentümerversammlungen und Hausgeldabrechnungen (bei Eigentumswohnungen)
Nachweise über Modernisierungen oder Sanierungen
Sollten einzelne Unterlagen fehlen, ist das meist kein Problem – wir unterstützen Sie gerne bei der Beschaffung und stellen sicher, dass alle erforderlichen Dokumente vollständig vorliegen.
Ja, Diskretion hat für uns höchste Priorität. Wir behandeln alle Informationen rund um Ihre Immobilie und Ihre persönliche Situation streng vertraulich.
Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Immobilie diskret und ohne öffentliche Inserate, z. B. über unser vorgemerktes Käufernetzwerk. Besichtigungen erfolgen ausschließlich mit geprüften Interessenten und nach vorheriger Abstimmung mit Ihnen.
So stellen wir sicher, dass Ihr Hausverkauf professionell, sicher und in Ihrem Sinne abläuft – mit maximaler Vertraulichkeit in jeder Phase des Verkaufsprozesses.
Nein, grundsätzlich besteht keine Verpflichtung zur exklusiven Zusammenarbeit. Ob ein Alleinauftrag sinnvoll ist, hängt von Ihren Zielen und Ihrer Situation ab.
Ein qualifizierter Alleinauftrag bietet jedoch viele Vorteile: Wir investieren gezielt in Marketing, bündeln alle Anfragen, vermeiden Preisverhandlungen durch Mehrfachangebote und sorgen für einen strukturierten, professionellen Verkaufsprozess. Das führt in der Regel zu einem schnelleren Verkauf und einem besseren Verkaufspreis.
Gerne besprechen wir mit Ihnen transparent, welches Modell für Sie am besten passt – ganz ohne Druck.
Die Zusammenarbeit beginnt in der Regel mit einem unverbindlichen Beratungsgespräch, in dem wir Ihre Wünsche, Ziele und die Eckdaten Ihrer Immobilie besprechen. Anschließend erfolgt eine fundierte Immobilienbewertung und die Festlegung einer passenden Verkaufsstrategie.
Wir kümmern uns um die professionelle Aufbereitung der Immobilie, erstellen ein hochwertiges Exposé und übernehmen die Vermarktung sowie die Koordination und Durchführung der Besichtigungen. Interessenten werden sorgfältig geprüft, und wir begleiten Sie bei Preisverhandlungen.
Sobald ein Käufer gefunden ist, bereiten wir den Kaufvertrag vor und begleiten Sie zuverlässig bis zum Notartermin und zur Übergabe der Immobilie.
Bedenken?
Das hören wir oft
Wir verstehen Ihre Bedenken - und haben Antworten
"Makler kosten zuviel."
Gute Vermarktung verhindert Preisverluste und spart Zeit und Risiko. Ein professioneller Verkaufsprozess erzielt häufig deutlich höhere Preise als ein Privatverkauf. Wir arbeiten erfolgsbasiert – Details besprechen wir transparent im ersten Gespräch. Die Provision rechnet sich in den meisten Fällen mehrfach.
"Ich versuche es erst privat."
Privat fehlen oft die Reichweite, die professionelle Prüfung der Interessenten, die Verhandlungssicherheit und die rechtliche Routine. Wir übernehmen das strukturiert und nehmen Ihnen den Aufwand ab. Viele Eigentümer kommen nach einigen Monaten Privatverkauf zu uns – mit der Erfahrung, dass es zeit- und nervenaufreibend war.
"Ich habe schlechte Makler-Erfahrungen."
Das verstehen wir und nehmen solche Bedenken ernst. Bei uns bekommen Sie einen festen Ansprechpartner, klare Kommunikation, einen transparenten Prozess mit messbaren Schritten und regelmäßige Updates. Wir wollen, dass Sie sich jederzeit gut informiert fühlen.
"Ich will nicht, dass Nachbarn vom Verkauf erfahren."
Kein Problem – wir bieten diskrete Direktvermittlung an. Das bedeutet: nur selektive Ansprache geprüfter Interessenten aus unserer Kartei, keine öffentlichen Inserate auf Portalen. So bleibt Ihr Verkauf vertraulich.