Lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung mit Balkon in den Steimker Gärten! Meine Wohnung = Mein Partner!

38446 Wolfsburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2026664
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    38446 Wolfsburg
    Niedersachsen
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bodenbelag
    Fliesen
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer.
    Die Käufer-Provision beträgt 2,58 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Hausgeld
    395,00 EUR
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.06.2020
  • Gültig bis
    03.06.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2020
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wolfsburg! Diese neuwertige, barrierefreie Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 großzügige Schlafzimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice eignen. Der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Dinge des täglichen Bedarfs.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und hochwertiger Ausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Für besonderen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung, elektrische Raffstores sowie ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Zudem ist die Vorbereitung für eine Wallbox bereits vorhanden. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei erreichbar. Vom Tiefgaragenstellplatz gelangen Sie bequem mit dem Aufzug direkt auf Ihre Etage.

Diese attraktive Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Angebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

  • 102 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer
  • Badezimmer + Gäste WC
  • Balkon
  • Keller
  • Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar
  • Aufzug

Sonstiges

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das Maklerhaus 38 GmbH meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Lage

Die Steimker Gärten sind das größte Wohnungsneubauprojekt von Volkswagen Immobilien (VWI) in bester Lage von Wolfsburg. In den kommenden Jahren entstehen hier insgesamt 1.800 Wohneinheiten, darunter Miet- und Eigentumswohnungen sowie Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser. VWI errichtet selbst etwa 260 Mietwohnungen in den Quartieren Hofgarten, Lindenhöfe, Promenaden Carré und Weidenplan und vermarktet weitere Baufelder an Investoren. Die Projektplanung sieht ein Stadtquartier vor, das sich durch nachhaltigen modernen Städtebau und ein zukunftsweisendes Mobilitätskonzept auszeichnet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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