3-Zimmerwohnung in Hildesheim mit Balkon! Meine Wohnung = Mein Partner!
31139 Hildesheim, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaMaklerhaus 38 GmbH
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AnschriftLange Strasse 52
38448 Wolfsburg -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID2026419
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse31139 Hildesheim
Niedersachsen -
Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.68 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.5 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1959
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Letzte Modernisierung2025
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BodenbelagFliesen, Laminat
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Statusvermietet
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Außenstellplatz1
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Käuferprovision2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer.
Die Käufer-Provision beträgt 2,58 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. -
Kaltmiete652,46 EUR
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Kaufpreis169.000 EUR
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Warmmiete752,46 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum09.09.2020
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Gültig bis08.09.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2018
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch114,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung in Hildesheim befindet sich in einem 1959 erbauten Mehrfamilienhaus und bietet auf einer Wohnfläche von 68 m² ein komfortables und funktionales Wohnkonzept. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkten Zugang zu allen Räumen bietet. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und überzeugt durch praktische Gestaltung.
Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche (Eigentum des aktuellen Mieter). Das Schlafzimmer und ein zusätzliches Kinderzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder Familien. Das Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet das Herz der Wohnung und eröffnet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Ein Kellerraum rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung besticht durch ihre helle und gut durchdachte Raumaufteilung und verbindet klassischen Charme mit funktionaler Ausstattung.
Die Wohnung ist aktuell für 652,46€ netto monatlich vermietet.
Ausstattung
- 3 Zimmer
- derzeit monatlich 652,46€ Nettomiete
- öffentliche Außenstellplätze vor dem Haus
- Balkon
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Garage (derzeit für 66,-€ monatlich anderweitig vermietet)
- 2025 Anstrich Treppenhaus
Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.
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Lage
Die Wohnung liegt in Hildesheim in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, ebenso wie Grünflächen für Freizeit und Erholung. Die Lage verbindet städtische Infrastruktur mit angenehmer Wohnqualität.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.




















