Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug ! Meine Wohnung = Mein Partner!

Beschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung im begehrten Braunschweiger Westlichen Ringgebiet überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnkomfort auf insgesamt 72 m². Die Wohnung umfasst drei Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer, und bietet damit ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das Badezimmer ist mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC rundet die sanitären Anlagen komfortabel ab. Der durchgängige Laminatboden verleiht den Räumen ein einheitliches und gepflegtes Erscheinungsbild, während die stilvollen Mahagonitüren für ein warmes und hochwertiges Ambiente sorgen.

Besonders hervorzuheben sind die insgesamt drei Balkone: Zwei davon sind nach Osten ausgerichtet und bieten einen sonnigen Start in den Tag, der dritte Balkon nach Westen lädt zu entspannten Abendstunden im Freien ein.

Im Jahr 2015 wurden die Fenster erneuert und mit modernem Isolierglas in Doppelverglasung ausgestattet, was für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgt. Rollläden an den Fenstern sowie Fliegengitter bieten zusätzlichen Komfort und Schutz. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme beheizt und gewährleistet damit eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Einbauküche, die sofort genutzt werden kann, sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage für komfortables und sicheres Parken direkt am Haus.

Ausstattung

• Baujahr 1984
• Wohnfläche ca. 72 m²
• 3 Zimmer
• 2 Balkone
• Einbauküche
• Gäste-WC
• Wannenbad
• Abstellraum
• Aufzug
• Trockenkeller
• Zentralheizung (Fernwärme)
• Energieeffizienzklasse C
• Gepflegter Zustand
• Modernisierung 2015
• Tiefgarage ohne dazugehörigen Stellplatz

Sonstiges

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