modernisiertes Reihenmittelhaus mit überdachter Terrasse in Vorsfelde! Mein Haus = Mein Partner!
38448 Wolfsburg, Reihenmittelhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaMaklerhaus 38 GmbH
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AnschriftLange Strasse 52
38448 Wolfsburg -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID2026447
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse38448 Wolfsburg
Niedersachsen -
EtageEG
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.87 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.16 m²
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Grundstück ca.298 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1962
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Letzte Modernisierung2021
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Zustandteil-/vollrenoviert
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AusstattungStandard
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BodenbelagFliesen, Laminat, Vinylboden
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Außenstellplätze2
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Käuferprovision2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer.
Die Käufer-Provision beträgt 2,58 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. -
Kaufpreis229.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum14.01.2021
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Gültig bis13.01.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1992
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf141,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Vorsfelde überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auf insgesamt ca. 87 m² Wohnfläche. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 298 m² und bietet somit ausreichend Platz für Erholung im eigenen Garten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich, von dem aus ein Gäste-WC, die Küche sowie das helle Wohnzimmer erreichbar sind. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten, wodurch innen und außen harmonisch miteinander verbunden werden.
Das Obergeschoss verfügt über ein Tageslichtbad sowie ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene und bietet zusätzlichen Platz im Freien.
Der vollunterkellerte Bereich mit ca. 41 m² Nutzfläche schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Stauraum, Hobbyraum oder für Hauswirtschaftszwecke.
Dieses Reihenmittelhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage suchen.
Ausstattung
- Reihenmittelhaus
- ca. 87 m² Wohnfläche
- 298 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- Gäste WC
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Glasfaseranschluss
Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.
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Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Wolfsburger Stadtteil Vorsfelde, der durch seine gewachsene Struktur und familienfreundliche Atmosphäre überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an die Wolfsburger Innenstadt sowie an das überregionale Straßennetz ist gut, wodurch sowohl Berufspendler als auch Familien von der Lage profitieren. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



























