Großzügige Dachgeschosswohnung mit zusätzlicher Wohneinheit in Meine! Meine Wohnung = Mein Partner!

Beschreibung

Die angebotene Einheit in der Zellbergstraße 3 in Meine umfasst eine großzügige Dachgeschosswohnung mit rund 182 m² Wohnfläche sowie eine zusätzliche integrierte 1‑Zimmer‑Wohnung. Damit eignet sich das Objekt ideal für große Haushalte, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage mit Teilvermietung.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus ca. 1890 und wurde zuletzt 2016 modernisiert. Sie bietet insgesamt 7 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste‑WC. Der Wohnbereich ist hell und großzügig geschnitten, die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und einen Essbereich.

Die zusätzliche 1‑Zimmer‑Wohnung erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich – ideal als Büro, Gäste‑Apartment, Teenager‑Bereich oder zur separaten Vermietung. Eine Zusammenführung beider Wohneinheiten ist problemlos möglich, da ein Durchbruch im Flur vorgesehen werden kann.

Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Dachboden mit Ausbaupotenzial, der weitere Wohn- oder Nutzfläche schaffen kann und somit zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bietet.

Ausstattung

• Große Dachgeschosswohnung + separate 1‑Zimmer‑Wohnung
• Gesamtwohnfläche ca. 182 m²
• 7 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Gäste-WC mit Urinal
• Balkon/Terrasse ca. 19 m²
• Gartenmitbenutzung
• Gas-Heizung, Anlagentechnik 2015
• Gepflegter Zustand, Modernisierung 2016
• Vermietbare Fläche identisch zur Wohnfläche
• Baujahr ca. 1890
• Garage mit Außenstellplatz
• Dachboden mit Ausbaupotenzial

Sonstiges

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