Möblierte 4-Zimmerwohnung am Schillerteich! Meine Wohnung = Mein Partner!

38440 Wolfsburg, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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FirmaMaklerhaus 38 GmbH
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AnschriftLange Strasse 52
38448 Wolfsburg -
E-Mail
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Telefon
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Website
Objektdaten
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Objekt-ID2025288
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse38440 Wolfsburg
Niedersachsen -
Etage4
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Etagen im Haus14
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Wohnfläche ca.108 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1974
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Letzte Modernisierung1997
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BodenbelagLaminat, Fliesen
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Kaution4.000,00 €
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Kaltmiete1.130,00 EUR
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Nebenkosten362,41 EUR
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Warmmiete1.492,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Sauna
- ✓ Swimmingpool
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese stilvoll möblierte 4-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss liegt in toller Lage direkt am Großen Schillerteich. Sie bietet nicht nur einen unvergleichlichen Blick über die Umgebung, sondern auch einen Wohnkomfort, der keine Wünsche offen lässt. Dank des Aufzugs und der barrierefreien Gestaltung ist die Wohnung bequem und mühelos erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und großzügigen Ambiente empfangen. Das Herzstück bildet das weitläufige Wohnzimmer, das nahtlos in ein Esszimmer übergeht. Hier finden Sie den perfekten Platz für gesellige Abende mit Familie oder Freunden. Von diesem Bereich aus gelangen Sie auf den ersten von zwei Balkonen, der mit seinem malerischen Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Eines der Schlafzimmer hat einen eigenen Zugang zu einem weiteren Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort bietet.
Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte, zusätzlich stehen Ihnen eine Waschmaschine und ein Trockners zur Verfügung, die im Mietpreis inbegriffen sind. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Badezimmer: ein Hauptbad mit Badewanne sowie ein separates Duschbad.
Praktischerweise steht Ihnen nicht nur ein eigener Kellerraum zur Verfügung, sondern auch ein Abstellraum direkt in der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit, die gemeinschaftlichen Wellness-Einrichtungen zu nutzen. Im Gebäude befinden sich ein eigenes Schwimmbad und eine Sauna, die den Mietern zur Verfügung stehen – ein idealer Ort, um sich nach einem langen Tag zu erholen und neue Energie zu tanken.
Ausstattung
- 108 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 2 Balkone
- Kellerraum
- Waschmaschine
- Trockner
- Einbauküche
- Abstellraum
- Schwimmbad und Sauna im Haus
- vollständig möbliert
Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.
Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.
Lage
Zentrale Lage und naturnahes Idyll
Das Wohngebiet am Schillerteich in Wolfsburg vereint auf einzigartige Weise städtische Zentralität mit dem Charme eines grünen, naturnahen Rückzugsortes. Die Lage direkt am Großen Schillerteich, einem der prominentesten Erholungsgebiete der Stadt, macht diesen Stadtteil zu einem der begehrtesten Wohnorte Wolfsburgs. Hier genießen Bewohner die Ruhe und die besondere Atmosphäre des Wassers und der umliegenden Grünflächen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Innenstadt verzichten zu müssen.
Infrastruktur und Anbindung
Die hervorragende Infrastruktur ist ein Hauptvorteil dieser Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Innenstadt mit der Fußgängerzone, dem Hauptbahnhof, dem Rathaus und dem Kulturzentrum ist nur einen Katzensprung entfernt.
Dank der kurzen Wege ist der Schillerteich der "Wohnstandort der kurzen Wege". Ob Sie zur Arbeit in die Autostadt oder ins Volkswagen-Werk müssen, einen Shoppingbummel planen oder kulturelle Veranstaltungen im Scharoun-Theater besuchen möchten – alles ist schnell und bequem zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls exzellent, und die Hauptverkehrsstraßen sind schnell erreichbar, was Pendlern entgegenkommt.
Freizeit und Erholung
Der Große Schillerteich selbst ist das Herzstück des Viertels und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge und Joggingrunden entlang des Ufers, das Beobachten der Tierwelt oder einfach das Verweilen auf einer der vielen Bänke – hier findet man Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür. Die umliegenden Parks und Grünanlagen tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)