Gepflegte Etagenwohnung in Grußendorf! Mein Wohnung=Mein Makler!

38524 Sassenburg, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaMaklerhaus 38 GmbH
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AnschriftLange Strasse 52
38448 Wolfsburg -
E-Mail
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Telefon
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Website
Objektdaten
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Objekt-ID2025189
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse38524 Sassenburg
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.73 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1995
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Letzte Modernisierung2018
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BodenbelagParkett, Fliesen
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Außenstellplatz1
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KäuferprovisionJeweils 2,58 % inklusive Umsatzsteuer.
Jeweils 2,58 % inklusive Umsatzsteuer. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient und vom Käufer & Verkäufer zu zahlen. -
Kaufpreis139.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum29.06.2017
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Gültig bis29.06.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1995
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch111,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante Etagenwohnung in Sassenburg erwartet Sie mit einer Wohnfläche von etwa 73 m² und drei hellen Zimmern, die eine gemütliche und gepflegte Wohnatmosphäre schaffen. Die letzte umfassende Modernisierung wurde im Jahr 2018 durchgeführt, sodass die Wohnung in einem äußerst ansprechenden Zustand präsentiert wird.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Bereich optimal genutzt werden kann. Hochwertiges Parkett verleiht der Wohnung ein zeitloses Ambiente. Die bereits vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Funktionalität. Das exklusive Badezimmer ist ein wahres Highlight, ausgestattet mit einer Dusche, die eine Dampfsauna beinhaltet, sowie einem Bidet. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt, während das Schlafzimmer und ein zusätzliches Kinderzimmer weiteren Platz für individuelle Nutzung bereitstellen.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Gemeinschaftswaschraum und ein Fahrradkeller. Ein Außenstellplatz vervollständigt das Angebot und ermöglicht Ihnen komfortables Parken.
Mit einem Hausgeld von lediglich 200 € pro Monat lassen sich die laufenden Kosten gut kalkulieren. Die Gasheizung sorgt dafür, dass die Wohnung stets angenehm warm ist und ein behagliches Wohngefühl vermittelt.
Diese Etagenwohnung ist eine ideale Gelegenheit zum Kauf, sowohl für die Eigennutzung als auch als renditestarke Investition. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Wohnung in ruhiger Wohnlage in Sassenburg
- 73 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche und Bad
- Balkon
- Keller
- PKW-Stellplatz
Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.
Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.
Lage
Willkommen in der charmanten Gemeinde Sassenburg, einer ruhigen und naturnahen Wohngegend, die ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber ist. Sassenburg liegt im malerischen Landkreis Gifhorn, umgeben von idyllischen Wäldern und Wiesen, die zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen.
Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Städte Wolfsburg und Gifhorn, die beide in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.
Die ruhige und freundliche Atmosphäre in Sassenburg wird durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ergänzt. Ob Radfahren, Wandern oder der Besuch von lokalen Veranstaltungen, hier ist für jeden etwas dabei. Der angrenzende Naturpark bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Freizeit in der Natur zu genießen.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Gemeinschaft aus, was Sassenburg zu einem perfekten Ort zum Leben macht. Diese Immobilie in Sassenburg bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer hervorragenden Lage.
Zögern Sie nicht, sich von dieser charmanten Gegend begeistern zu lassen!
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)