2-Zimmer Erdgeschosswohnung! Meine Wohnung = Mein Makler

38446 Wolfsburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2025159
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    38446 Wolfsburg
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Laminat, Fliesen
  • Status
    vermietet
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    01.08.2025
  • Käufer­provision
    2,58 % inklusive Umsatzsteuer.
    Jeweils 2,58 % inklusive Umsatzsteuer. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient und vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.03.2016
  • Gültig bis
    06.03.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1990
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wolfsburg. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis auf 64 m².

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen. Sie überzeugt durch ihre normale, aber funktionale Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung.

Die Immobilie hat 2 Zimmer - davon ein Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit viel Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Der Bodenbelag besteht aus Fliesen sowie Laminat, welches eine praktische Reinigung bietet.
Zusätlich haben Sie einen Keller, welcher für extra Stauraum Ihrer persönlichen Gegenstände bietet.
Für das Abstellen Ihrer Fahrzeuge befindet sich dierekt am Haus ein praktischer Außenstellplatz.

Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu effizienten Heizkosten beiträgt.

Diese Immobilie in Wolfsburg bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, entweder selbst einzuziehen oder eine solide Investition zu tätigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.

Ausstattung

  • 64 m²
  • 2 Zimmer
  • Kellerraum
  • Lichtdurchflutetes Schlafzimmer

Sonstiges

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Lage

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Wolfsburg, einer Stadt, die für ihre dynamische Wirtschaft und hohe Lebensqualität bekannt ist. Dieses Objekt befindet sich in einem beliebten Wohnviertel, das sowohl Ruhe als auch Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten bietet.

Nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Familien werden die Nähe zu ausgezeichneten Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen. Die grünen Parks und Erholungsgebiete Wolfsburgs laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit anderer Städte und des internationalen Flughafens.

Wolfsburg vereint modernes Stadtleben mit der Idylle der Natur und bietet eine perfekte Umgebung für Ihr neues Zuhause.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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