4-Zimmerwohnung in Gifhorn-Miagsiedlung! Meine Immobilie = Mein Makler!

38518 Gifhorn, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2025180
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    38518 Gifhorn
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    149 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    24 m²
  • Gartenfläche ca.
    800 m²
  • Grund­stück ca.
    2.192 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Laminat, Fliesen
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Carports
    60 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive Umsatzsteuer.
    3,57 % Provision inklusive Umsatzsteuer. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient und vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    298.000 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie diese gepflegte Erdgeschosswohnung, die Ihnen auf großzügigen 149 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Mit insgesamt 4 Zimmern und 2 Badezimmern ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine normale Ausstattung. Der Boden ist mit hochwertigem Laminat und Fliesen verlegt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Die Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Gartenfläche von 800 m², die Ihnen viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Genießen Sie sonnige Tage im eigenen Garten oder laden Sie Freunde zu Grillabenden ein.

Zur Wohnung gehört ein Carport mit zwei Stellplätzen zur sicheren Unterbringung Ihres Fahrzeuges und einem Abstellraum.

Die Wohnung wird durch eine effiziente Gas-Heizung beheizt und befindet sich in einer ruhigen Lage in Gifhorn, die dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

+ 149 m² Wohnfläche

+ 2.192 m² Grundstücksfläche

+ 4 Zimmer

+ Gartenfläche ca. 800 m²

+ Gartenhaus

+ Terrasse ca. 24 m²

+ Doppelcarport

Sonstiges

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der beliebten Miagsiedlung in Gifhorn, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Städte aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern.

Die Miagsiedlung bietet eine angenehme Nachbarschaft mit viel Grün und Spielplätzen, ideal für Familien mit Kindern. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und die Innenstadt von Gifhorn erreichen können.

Für Naturliebhaber sind die nahegelegenen Parks und Wanderwege ein weiteres Plus. Hier können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen und die Natur genießen.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in der Miagsiedlung eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Gifhorns präsentieren zu dürfen!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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