4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Gifhorn-Miagsiedlung! Meine Wohnung = Mein Makler!

38518 Gifhorn, Dachgeschoss zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2025214
  • Objekttypen
    Dachgeschoss, Wohnung
  • Adresse
    38518 Gifhorn
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Laminat, Teppichboden, Fliesen
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive Umsatzsteuer.
    3,57 % inklusive Umsatzsteuer. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient und vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    198.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Bidet
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Dachgeschoss-Apartment zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 90 m² bietet diese gepflegte Immobilie 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes mit nur einer Etage und überzeugt durch ihre normale, aber funktionale Ausstattung. Die Böden sind mit einer Kombination aus Laminat, Teppichboden und Fliesen gestaltet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Zu Ihrer Immobilie gibt es ein Doppelcarport und einen zusätzlichen Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge. Ein Geräumiger Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Außerdem haben sie in Ihrer Wohnung eine voll ausgestattete Einbauküche, die sofort nutzbar ist. Eine Loggia lädt zum Entspannen ein.

Die Immobilie liegt in der idyllischen Stadt Gifhorn und verfügt über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Dank der modernen Gas-Heizung genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses Dachgeschoss-Apartment zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

+ 90 m²

+ Loggia

+ Dusche

+ Doppelcarport

+ Außenstellplätze

+ Einbauküche

Sonstiges

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Lage

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Gifhorn, einer charmanten Stadt, die sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten bietet.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Gemeinde mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés.
Gifhorn ist bekannt für seine grünen Parks und Naherholungsgebiete. Der Schlosspark Gifhorn und der Mühlensee laden zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bundesstraße B4 und die Autobahn A39 sind schnell erreichbar, sodass Sie bequem nach Braunschweig, Wolfsburg und Hannover pendeln können. Der Bahnhof Gifhorn bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte.
In der Nähe finden Sie ausgezeichnete Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Infrastruktur ist hervorragend, um Familien und Singles gleichermaßen anzusprechen.
Gifhorn bietet eine Vielzahl an kulturellen und Freizeitaktivitäten. Das historische Schloss Gifhorn, regelmäßige Märkte und Veranstaltungen sowie das örtliche Theater sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung.

Diese Lage vereint das Beste aus Stadt und Natur und bietet einen idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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