Modernes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und Baugrundstück! Mein Haus = Mein Makler!

Beschreibung

Herzlich Willkommen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus, das Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet! Das Haus wurde in drei Wohneinheiten unterteilt, welche sich jedoch mit wenig Aufwand wieder zu einem Einfamilienhaus umwandeln lassen.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 169 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Wohneinheiten. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ist ausreichend Platz für Familien oder als Kapitalanlage vorhanden. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 800 m². Hiervon können ca. 300 m² als Bauland genutzt werden.

Die Ausstattung des Hauses bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Bodenbeläge sind eine Kombination aus Laminat, Fliesen und Teppichboden, die den Räumen einen einladenden Charakter verleihen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit jeweils einem Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem Wohn- & Essbereich mit Einbauküche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse, in den großzügigen Garten. Dieser lädt zum Verweilen ein und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Hier ist viel Platz für die ganze Familie und Kinder zum Spielen.
Das Dachgeschoss verfügt über eine Wohneinheit. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Der Wohn- & Essbereich verfügt ebenfalls über eine Einbauküche.

Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung, betrieben mit Öl, ausgestattet. Im Keller stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sie für die Unterbringung ihrer Gartenmöbel nutzen können.

Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. Sowohl durch eine Garage mit zwei Stellplätzen, als auch durch zwei Außenstellplätze finden Ihre Autos immer einen sicheren Unterstand.

Die jährlichen Netto-Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 23.250 €.

Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Eigennutzer oder als renditestarkes Investment. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

• 169 m² Wohnfläche
• Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten
• Möglichkeit zum Einfamilienhaus zurück zu bauen
• 800 m² Grundstücksfläche (davon ca. 300 m² Bauland)
• Neue Fenster in 2023
• 6 Zimmer
• 3 Einbauküchen
• 2 Terrassen
• Garten
• Teilunterkellert
• Öl-Zentralheizung
• 2 Garagenstellplätze
• 2 Außenstellplätze
• 2000,-€ Nettomiete p.m.

Sonstiges

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

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