Grundstück für Gewerbe aller Art – auch Pferdehaltung! Mein Haus = mein Makler!

Beschreibung

Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie zum Kauf, die sowohl Wohnkomfort als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses besondere Objekt liegt auf einem großzügigen Grundstück von 4.800 m².

Die Immobilie befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude in Remlingen. Trotz des alten Erscheinungsbildes wurde das Haus grundsaniert. Eine Küche sowie ein WC sind vorhanden.

Die Lage im Mischgebiet erlaubt die Nutzung des Grundstücks für Gewerbe aller Art. Ob Büro, Werkstatt oder kreatives Atelier – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit zur Pferdehaltung, die dieses Anwesen zu einer seltenen Perle macht.
Die Immobilie verfügt über eine moderne Innenstallanlage, die Platz für ca. 20 Pferde bietet, sowie einen Aufenthaltsraum/Büro für Reiter und Gäste. Zusätzlich stehen mehrere Außenställe, Nebengebäude und eine Reitanlage zur Verfügung. Eine Werkstatt, Heuböden und PKW-Stellplätze runden das Angebot ab und bieten Ihnen alles, was Sie für die optimale Betreuung Ihrer Pferde benötigen.

Das Anwesen besteht aus einem alten, aber vollständig renovierten Gebäude mit Hallen und großzügiger Freifläche. Nutzen Sie die vorhandenen Hallen für Ihr Gewerbe oder als zusätzlichen Stauraum. Die Freifläche bietet ausreichend Platz für Ihre Ideen und Projekte.

Optional für ca. 71.000 € mit zu erwerben!
Ein besonderes Highlight ist die im Dezember 2008 installierte Photovoltaikanlage, die auf dem Pultdach eines der Gebäude mit südlicher Ausrichtung montiert wurde. Mit einer Nettonennleistung von 37 kWp generiert die Anlage monatliche Einnahmen von Brutto 1.445,00 € sowie eine jährliche Überschusszahlung von ca. 3.500 €, abhängig von den Sonnenstunden. Das ergibt einen Gesamtertrag von ca. 20.800 € pro Jahr. Nach Ablauf der Förderperiode im Dezember 2028 wird die Vergütung gemäß den dann geltenden Bestimmungen angepasst. Der erzeugte Strom kann jedoch auch für den Eigenverbrauch genutzt werden, was Ihre Betriebskosten erheblich senken kann.
Zusätzlich bietet der Garten genügend Platz für eine Selbstversorgung mit frischem Obst und Gemüse, sodass Sie auch in dieser Hinsicht unabhängig und nachhaltig leben können.

Lassen Sie sich diese fantastische Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese interessante Immobilie kennenzulernen und sich von ihrem Potenzial überzeugen zu lassen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

• 4.800 m² Grundstücksgröße
• Innen- und Außenstallanlage
• angelegter Reitplatz
• Nebengebäüde, Werkstatt
• Einnahmen über Photovoltaikanlage 20.800 € p.a.

Sonstiges

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.