Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Vorsfelde! Mein Haus = Mein Partner!

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Wolfsburg-Vorsfelde, einem der beliebtesten Stadtteile der Region. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt acht Zimmern, zwei Badezimmern, einem voll ausgebauten Keller und einem weitläufigen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationen oder alle, die viel Platz und Gestaltungsspielraum schätzen.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den klassischen Charme der Bauzeit, kombiniert mit funktionaler Raumaufteilung und gepflegtem Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit integriertem Essplatz, der durch seine Helligkeit sofort Gemütlichkeit ausstrahlt. Die große Fensterfront sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und verbindet den Wohnraum harmonisch mit dem Außenbereich. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss können flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Das geflieste Badezimmer mit Dusche rundet die Etage praktisch ab.

Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Hier stehen vier gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältig genutzt werden können – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für Komfort und Ordnung. Durch die vorhandene Raumstruktur bietet das Obergeschoss die Möglichkeit, als eigenständige Wohnung genutzt zu werden – ideal für erwachsene Kinder, Angehörige oder zur Vermietung. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich das Haus somit in zwei separate Wohneinheiten aufteilen.

Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche und überzeugt durch seine Vielseitigkeit. Hier befinden sich zwei Abstellräume, eine geräumige Waschküche, eine Werkstatt für Hobby oder Handwerk sowie ein Gäste-WC. Die Kellerräume sind trocken und gepflegt, wodurch sie sich hervorragend für Lagerzwecke oder als Hobbyräume eignen. Der Dachboden bietet weiteren Stauraum und kann bei Bedarf ebenfalls ausgebaut oder individuell genutzt werden.

Beheizt wird das Haus über eine moderne Fernwärmeanlage aus dem Jahr 2015, die für eine zuverlässige, nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung sorgt. Damit ist die Immobilie auch energetisch auf einem soliden Stand und zukunftssicher ausgestattet.

Das Grundstück präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet mit seiner Größe reichlich Platz für Freizeit, Erholung und Familienleben. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet sowohl sonnige als auch schattige Rückzugsorte. Für Gartenfreunde oder Hobbygärtner ist ausreichend Fläche vorhanden, um individuelle Gestaltungswünsche umzusetzen. Ein Gartenhaus steht zusätzlich für Geräte und Möbel zur Verfügung. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet Platz für zwei Fahrzeuge und weiteren Stauraum, während die gepflasterte Zufahrt zusätzliche Stellflächen bereithält.

Dieses Einfamilienhaus vereint auf ideale Weise Wohnkomfort, Substanz und Potenzial. Es bietet Raum für die große Familie, zwei Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die solide Bauweise, die flexible Raumaufteilung und das gepflegte Grundstück machen die Immobilie zu einem echten Schmuckstück in begehrter Lage.

Ob Sie ein Zuhause für Ihre Familie suchen oder ein Haus mit Erweiterungs- und Nutzungsmöglichkeiten wünschen – hier finden Sie eine Immobilie, die alle Voraussetzungen für langfristiges, komfortables Wohnen erfüllt.

Ausstattung

• 799 m² Eigentumsgrundstück
• voll unterkellert
• zwei Wohneinheiten möglich
• 152 m² Wohnfläche
• Doppelgarage
• gute Lage

Sonstiges

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