Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten, Terrasse und Tandemgarage!Meine Immobilie=Mein Partner

Beschreibung

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Rethen (Vordorf) befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 845 m² in Feldrandlage. Die im Jahr 1977 errichtete Immobilie wurde von den Eigentümern fortlaufend modernisiert und instand gehalten und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Zu den jüngsten Modernisierungsmaßnahmen zählen die Erneuerung des Daches im Jahr 2021 sowie der Einbau elektrischer Rolläden im Jahr 2024 sowie die Fenster und Türen in den Jahren 2013 bis 2016.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 168 m² und wird durch ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Keller ergänzt. Die vielseitige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der mit seiner gepflegten Gestaltung zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Arbeitszimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein Schlafzimmer.

Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Angrenzend befindet sich ein weiterer Raum, der sich hervorragend als Ankleidezimmer nutzen lässt. Die Aufteilung eignet sich ideal für ältere Kinder, Gäste oder als separater Wohnbereich für Familienangehörige.
Sollte die Aufteilung für jemanden nicht optmal sein, wäre diese auch neu anzuordnen. Im Dachgeschoss befinden sich Leichtbauwände.

Auch das Kellergeschoss überzeugt durch seine Größe und Funktionalität. Auf rund 100 m² stehen ein Arbeitsraum, ein Vorratsraum, ein Wäscheraum, ein Heizungsraum sowie eine Werkstatt zur Verfügung. Damit bietet das Untergeschoss reichlich Platz für Hobbys, Lagerung und praktische Arbeitsbereiche.

Der Außenbereich ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick in den gepflegten Garten. Ein Gartenhaus schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und Freizeitutensilien. Abgerundet wird das Angebot durch eine Tandemgarage sowie einen davor befindlichen Außenstellplatz.

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint eine solide Bausubstanz, laufende Modernisierungen, großzügige Nutzflächen und ein attraktives Grundstück in angenehmer Wohnlage. Eine Immobilie mit viel Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Ausstattung

• Baujahr 1977
• 4 Zimmer
• ca. 168 m² Wohnfläche
• ca. 845 m² Grundstück
• Feldrandlage
• Keller ca. 100 m²
• fortlaufend modernisiert
• Dach erneuert (2021)
• Fenster (2013–2016)
• Elektrik Küche, Flur (2006)
• elektrische Rolläden (2024)
• Gäste-WC
• Einbauküche
• Duschbad
• Badezimmer
• Kaminanschluss
• Glasfaseranschluss vorhanden
• großzügige Terrasse
• liebevoll angelegter und gepflegter Garten
• Gartenhaus
• Tandemgarage
• Außenstellplatz vor der Garage

Sonstiges

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