Gepflegtes und Modernes Einfamilienhaus in Rühen. Mein Haus=Mein Makler!

Beschreibung

Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von 156 m² insgesamt vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer sowie zwei sehr hochwertig ausgestattete Bäder, die eine komfortable Aufteilung für die ganze Familie ermöglichen. Die Wohnräume überzeugen durch hochwertiges Parkett und edles Steinzeug, die den Räumen ein stilvolles und wohnliches Ambiente verleihen.

Die moderne Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte lädt zum Kochen und gemeinsamen Genießen ein und ist funktional wie praktisch gestaltet. Dank der zuletzt im Jahr 2026 durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen und äußerst gepflegten Zustand.

Auch die Bauqualität des Hauses überzeugt auf ganzer Linie: Hochwertige Dachpfannen, eine massive Betondecke über dem Obergeschoss zur verbesserten Wärmeisolierung sowie zahlreiche weitere Qualitätsmerkmale unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Langlebigkeit.

Das nach Süden ausgerichtete Hammer-Grundstück mit einer Fläche von 720 m² bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung im Freien, so dass Familien mit Kindern hier ideale Bedingungen zum Spielen und Entspannen vorfinden. Eine Garage, drei Außenstellplätze, ein großer Hauswirtschaftsraum, der nach EnEV 2014 errichtet wurde, sowie ein Abstellraum unter der Treppe sorgen für zusätzlichen Stauraum und hohen Alltagskomfort.

Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung, die für ein angenehmes Wohnklima in jeder Jahreszeit sorgt. Zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung ist zudem eine Solaranlage installiert, die zur Energieeinsparung und einem wirtschaftlichen Betrieb beiträgt.

Dieses Haus vereint Funktionalität, Wohnqualität, eine hochwertige Ausstattung sowie eine solide und wertige Bauweise – ein überzeugendes Angebot für alle, die ein eigenständiges Zuhause im Grünen suchen.

Ausstattung

• 720 m² Eigentumsgrundstück
• 3 Schlafzimmer
• 2 Bäder
• Badezimmer mit Badewanne und Bidet
• hochwertige Materialien
• vom Gartenarchitekten geplanter Garten
• 156 m² Wohnfläche
• 2 Terrassen mit insgesamt ca. 38 m², 1 Holzterrasse und 1 Steinterrasse
• große Garage
• 3 Außenstellplätze
• sehr ruhige Lage

Sonstiges

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