Neuwertiges Einfamilienhaus – KfW 55 – in Königslutter zur Miete! Mein Haus = Mein Makler!

38154 Königslutter am Elm, Einfamilienhaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2025213
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    38154 Königslutter am Elm
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Grund­stück ca.
    536 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Laminat, Fliesen
  • Carport­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    01.09.2025
  • Kaltmiete
    1.700,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.11.2018
  • Gültig bis
    26.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2018
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    17,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 17,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem neuwertigen Einfamilienhaus. Das Haus ist ein KfW 55 Effizienzhaus, welches im Vergleich zu einem Referenzgebäude nur 55 % der Primärenergie verbraucht.
Mit insgesamt 5 Zimmern, 4 geräumigen Schlafzimmern, einem großem Badezimmer im Obergeschoss und einem Duschbad im Erdgeschoss bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss haben Gäste vom großen Eingangsbereich direkten Zugang zu einem Duschbad und einem Schlafzimmer. Über den Wohn- und Essbereich gelangt man in den Garten mit einer überdachten Terrassenfläche. Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein weiterer Raum, der als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Platz im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, die als Schlaf- oder Kinderzimmer sehr toll geeignet sind. Das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, lässt keine Wünsche offen.

Am Haus bietet ein Doppelcarport eine sichere Unterbringung Ihres Fahrzeuges. Hinter Ihrem Carport befindet sich ein Abstellraum, welcher sich gut für die Unterbringung Ihrer Fahrräder oder Gartenmöbel eignet.

Die Lage in Königslutter am Elm, einer charmanten Stadt mit idyllischer Umgebung, ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge des ländlichen Lebens zu genießen, während Sie dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte haben.

Der Energiebedarf wird effizient durch Strom gedeckt, was für eine moderne und umweltfreundliche Lebensweise sorgt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Mietobjekt begeistern!

Ausstattung

  • KfW 55 Effizienzhaus
  • 147 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2018
  • 6 Zimmer
  • Carport + Außenstellplatz
  • Garten
  • überdachte Terrasse
  • Badezimmer
  • Duschbad
  • Energiesparhaus
  • Luftwärmepumpe
  • Be- und Entlüftungspumpe
  • kann teilmöbiliert angemietet werden

Sonstiges

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Lage

Entdecken Sie die charmante Kleinstadt Königslutter am Elm, eingebettet in die malerische Landschaft des niedersächsischen Landkreises Helmstedt. Diese idyllische Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Flair und urbaner Nähe.

Königslutter am Elm besticht durch seine historische Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und der beeindruckenden Kaiserdom. Die Stadt liegt am Fuße des Elm, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Niedersachsens, der zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren einlädt.

Die zentrale Lage Königslutters ermöglicht eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte. Braunschweig ist nur etwa 20 Kilometer entfernt, während Wolfsburg und Magdeburg jeweils circa 30 Kilometer entfernt liegen. Die Autobahn A2 ist schnell erreichbar, was Pendlern eine bequeme Verbindung zu größeren Wirtschaftszentren bietet.

In Königslutter selbst finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Boutiquen, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur der Stadt umfasst zudem Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten.

Die Naturliebhaber kommen in Königslutter ebenfalls auf ihre Kosten. Der nahegelegene Elm bietet zahlreiche Wander- und Radwege, während der idyllische Teich "Königsluttersche Teiche" ideale Bedingungen für Entspannung und Erholung schafft.

Insgesamt präsentiert sich Königslutter am Elm als eine Stadt, die sowohl Ruhe und Natur als auch moderne Annehmlichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung bietet. Hier zu leben bedeutet, in einer Gemeinschaft zu wohnen, die sowohl historisch reich als auch zukunftsorientiert ist.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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