Modernes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in ruhiger Premiumlage! Mein Haus = Mein Makler!

Beschreibung

Dieses luxuriöse Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 überzeugt durch seine moderne Architektur, eine gehobene Ausstattung sowie eine großzügige und offen gestaltete Raumaufteilung. Auf einem 794 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 177 m², verteilt auf insgesamt 6 Zimmer, und erfüllt höchste Ansprüche an komfortables Wohnen.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertig ausgestatteter Einbauküche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zur ca. 45 m² großen, überdachten Terrasse mit Sicherheitsglas. Der offene Grundriss bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen, geselliges Beisammensein und repräsentatives Empfangen.

Ein Schlafzimmer verfügt über ein zusätzliches, großzügig angelegtes Ankleidezimmer und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Das stilvolle Gäste-WC ist mit einer Dusche ausgestattet. Das hochwertig ausgeführte Hauptbad bietet ein exklusives Wellnessambiente mit freistehender Badewanne sowie einer modernen Regendusche.

Der ca. 210 m² große, gepflegte Garten verfügt über ein zusätzliches Grillhaus und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Das Haus wurde massiv aus Kalksandstein errichtet und steht für eine langlebige und wertbeständige Bauweise. Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Fußbodenheizung die durch Erdgas betrieben wird und ergänzt durch eine auf dem Dach installierte Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Die Energieeffizienzklasse beträgt B.

Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die hochwertige Granittreppe im Innenbereich unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses.

Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage mit vorhandenem Starkstromanschluss sowie drei zusätzliche Außenstellplätze, die einen hohen Alltagskomfort gewährleisten.

Ausstattung

• 177 m² Wohnfläche
• Fußbodenheizung
• Doppelgarage mit Starkstromanschluss und unterkellert
• Terasse 45 m²
• Grillhaus im Garten
• hochmoderne Einbauküche
• Solarthermie (für Warmwasser)

Sonstiges

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