Neuwertige 2-Zimmer Doppelhaushälfte mit großer Terrasse & Kaminofen! Meine Immobilie – mein Partner

38448 Wolfsburg, Doppelhaushälfte zur Miete
Kontaktdaten
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FirmaMaklerhaus 38 GmbH
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AnschriftLange Strasse 52
38448 Wolfsburg -
E-Mail
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Telefon
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Website
Objektdaten
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Objekt-ID2025310
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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AdresseMeinstraße 90a
38448 Wolfsburg -
Wohnfläche ca.77 m²
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Nutzfläche ca.8 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.20 m²
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Grundstück ca.240 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1988
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Letzte Modernisierung2022
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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BodenbelagFliesen, Laminat
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Haustiereerlaubt
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Carportstellplatz1 Stellplatz
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Kaution1500,-€
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Kaltmiete750,00 EUR
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Nebenkosten100,00 EUR
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Warmmiete850,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Kamin
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1988
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch77,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die rund 77 m² große Doppelhaushälfte erwartet Sie mitten in Vorsfelde.
Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss und besitzt einen eigenen Eingang, sowie eine traumhaft 20 m² große eigene Terrasse mit Blick zum schön angelegten Garten.
Das Wohnzimmer hat stolze 33 m² und einen Blick/Zugang auf die Terrasse. Der Kaminofen ist funktionsbereit und bietet Ihnen eine angenehme Raumwärme in den kälteren Tagen.
Das Bad ist modern, hell und mit einer Dusche ausgestattet.
Die Küche besitzt alle Anschlüsse und ist rund 18 m² groß.
Das Schlafzimmer mit ca. 14 m² bietet eine gute Stellmöglichkeit für Ihren Kleiderschrank mit knapp 3 m Breite.
Die Wohnung liegt in einer kleinen ruhigen Wohnanlage mit einem eigenen PKW-Stellplatz (Carport).
Die Immobilie wird unmöbliert vermietet und ist ideal für Alleinstehende Personen, Paare oder auch als Altersruhesitz geeignet.
Ausstattung
- Carporteinstellplatz vorhanden
- ca. 20m2 große Süd-Westterrasse
- neues Duschbad 2019
- neue Haustür und Fensterelemente im März 2022
- großzügiger Wohnbereich mit hoher Decke und Kaminofen
- Wallbox Anschluss vorhanden
- eigene Gartenecke
- Glasfaseranschluss
- 8 m² Abstellraum
- EBK nach Absprache möglich
Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Haustierhaltung ist nach Vereinbarung erlaubt. Die Wohnung sollte mindestens für ein Jahr gemietet werden. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktadressen an, sofern sie die Wohnungen besichtigen möchten. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Sollten Sie Interesse an einer Anmietung haben, benötigen wir folgende Unterlagen in Kopie: Personalausweis und Lohneinkommensabrechnungen. Eine Anmietung erfolgt nur nach Besichtigung.
Lage
Mit über 12.000 Einwohner*innen ist Vorsfelde der größte Ortsteil der Stadt.
Im Osten gelegen bietet die sogenannte Eberstadt mit ihrer historischen Altstadt den Einwohner*innen eine sehr gute Nahversorgung mit insgesamt sieben Supermärkten. Fünf Kindertagesstätten inklusive Krippe sichern die Kinderbetreuung. Auch im Bereich Bildung ist Vorsfelde mit sieben Schulen, von denen drei Grundschulen und vier weiterführende Schulen sind, gut aufgestellt. Passend zur Größe gibt es in Vorsfelde zwölf Seniorenbegegnungsstätten bzw. -treffs und 16 Spiel- und Bolzplätze. Naherholung bietet Vorsfelde durch die Lage am Naturpark Drömling und dem Allersee.
Durch die hervorragende Lage der Immobilie mitten in Vorsfelde, sind sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Dienste, etc.)
in unmittelbarer Nähe. Auch der Allersee und weitere Naherholungsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld und können bequem zu Fuß erreicht werden.
Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)