Gepflegte Doppelhaushälfte in Diesdorf!

29413 Diesdorf, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2025301
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    29413 Diesdorf
    Sachsen-Anhalt
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Grund­stück ca.
    323 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Laminat
  • Außen­stellplätze
    3
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,975 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer.
    Die Käufer-Provision beträgt 2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.09.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997 überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus gemütlicher Wohnatmosphäre, praktischer Raumaufteilung und einer familienfreundlichen Lage. Auf rund 110 m² Wohnfläche und einem 323 m² großen Grundstück bietet sie reichlich Platz zum Wohlfühlen und Entfalten – ideal für Paare und Familien, die ein behagliches Zuhause mit Garten suchen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles Wohnzimmer mit Kaminanschluss, das für behagliche Stunden sorgt und mit direktem Zugang auf die Terrasse punktet. Der angrenzende Essbereich schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnen und Kochen, während die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, keine Wünsche offenlässt. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot dieser Ebene ab.

Das Obergeschoss bietet mit zwei Kinderzimmern und einem Schlafzimmer zur Gartenseite genügend Platz für die ganze Familie. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss komplettiert diese Etage. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzlichen Wohnkomfort: Hier stehen ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer zur Verfügung – perfekt für Homeoffice, Hobbys oder als Rückzugsort.

Auch der Außenbereich kann sich sehen lassen. Der liebevoll angelegte Garten mit teilüberdachter, gepflasterter Terrasse lädt zu entspannten Sommerabenden, Grillfesten und Spielstunden im Freien ein. Für Fahrzeuge steht ein Carport mit angrenzendem Abstellraum bereit, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Sportausstattung bietet.

Diese Doppelhaushälfte vereint Behaglichkeit und Funktionalität in einem ansprechenden Gesamtpaket. Dank des Baujahrs 1997 präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen Zustand und überzeugt mit einer Ausstattung, die sofort bezugsfertiges Wohnen ermöglicht. Wer auf der Suche nach einem gepflegten, gemütlichen Zuhause mit viel Platz und einem schönen Garten ist, wird hier fündig.

Ausstattung

  • 323 m² Eigentumsgrundstück
  • ruhige Lage
  • mit Einbauküche
  • Carport
  • Garten
  • Kamin im Wohnzimmer möglich
  • Dachgeschoss ausgebaut

Sonstiges

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Diesdorf, einer idyllischen Kleinstadt im Altmarkkreis Salzwedel. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Wohngegend, die sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet.

Diesdorf liegt eingebettet in die malerische Landschaft der Altmark, bekannt für ihre weiten Felder, Wälder und die typische norddeutsche Architektur. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.

Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend. Sie finden hier alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Diesdorf bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Bundesstraße B248 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Salzwedel, etwa 20 Kilometer nördlich, und Wolfsburg, rund 60 Kilometer südlich.

Für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist Diesdorf ein idealer Wohnort. Die nahe gelegenen Naturschutzgebiete und die Elbtalaue laden zu entspannten Ausflügen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Wohnatmosphäre und dem freundlichen Miteinander in der Gemeinde.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in Diesdorf sesshaft zu werden und genießen Sie das Beste aus beiden Welten – ländliche Idylle und urbane Nähe.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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