Gewerbeeinheit in Wathlingen zur Miete! Mein Gewerbe = Mein Partner!

Beschreibung

Diese Gewerbefläche in Wathlingen bietet mit ihrer beeindruckenden Größe von insgesamt 650 m² ein Höchstmaß an Flexibilität und Potenzial für unterschiedlichste Geschäftsmodelle. Die Immobilie befindet sich auf einem 2500 m² großen Grundstück und bietet viele Parkmöglichkeiten. Die Gesamtfläche teilt sich in eine weitläufige Hauptverkaufsfläche, die sich ideal für den Einzelhandel, einen Showroom oder eine großzügige Dienstleistungsfläche eignet, sowie mehrere separate Lagerräume, die eine effiziente Warenwirtschaft oder die Lagerung von Materialien ermöglichen. Die durchdachte Raumaufteilung wird ergänzt durch getrennte WC-Bereiche für Damen und Herren sowie einen eigenen Personalraum, der einen angenehmen Rückzugsort für Ihre Mitarbeiter schafft.

Das Gebäude, dessen Ursprungsbaujahr 1982 ist, wird derzeit umfassend modernisiert, um den heutigen Standards an Komfort und Energieeffizienz gerecht zu werden. Diese noch laufenden Renovierungsarbeiten, die 2025 abgeschlossen sein werden, umfassen die Erneuerung des Daches, der Fenster und der Heizungsanlage sowie die teilweise Erneuerung der Elektrik.

Die Gewerbefläche befindet sich in einer belebten Gegend von Wathlingen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Kundenparkplätze sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, was die Erreichbarkeit und Attraktivität des Standortes zusätzlich erhöht. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und Frequenz, was die Immobilie zu einem idealen Ort für Ihr neues Geschäft macht.

Ausstattung

• 650 m² Gewerbefläche
• WC Damen und Herren
• Lagerräume
• Personalraum

Sonstiges

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
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