Einfamilienhaus mit Potenzial und großem Garten in Gifhorn! Meine Immobilie = Mein Partner!

Beschreibung

Entdecken Sie dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.066 m² in Gifhorn. Auf rund 169 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer auf Erd- und Dachgeschoss, ergänzt durch einen Keller mit mehreren Räumen. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet damit die ideale Grundlage für alle, die ihr neues Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Über den überdachten, teilweise verglasten Eingangsbereich betreten Sie den Windfang und die Diele mit geschwungener Holztreppe. Im Erdgeschoss befinden sich das Esszimmer und das angrenzende Wohnzimmer, die über eine Flügeltür miteinander verbunden sind. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Besonders hervorzuheben ist das Kaminzimmer im eingeschossigen Anbau: Mit seinem offenen Kamin und den großen Fensterflächen zum Garten ist es ein Raum mit besonderem Charakter. Küche und Gäste-WC ergänzen diese Ebene.

Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ebenso als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das größte Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, runden das Dachgeschoss ab. Darüber befindet sich ein nicht ausgebauter Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Keller umfasst neben dem Heizungsraum mehrere Vorrats- und Abstellräume sowie einen Raum mit separatem Außenzugang. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung.

Das rund 1.066 m² große Grundstück bietet hinter dem Haus einen großen Garten mit viel Platz für Familie, Freizeit und eigene Gestaltungsideen. Eine massive Garage sowie ein Außenstellplatz auf der gepflasterten Hoffläche komplettieren das Angebot.

Ein Haus für Handwerker, Familien und Käufer mit eigenen Ideen, die Wert auf ein großes Grundstück legen und bereit sind, mit einer Sanierung ihr persönliches Zuhause zu schaffen.

Ausstattung

• 169 m² Wohnfläche
• 1.066 m² Grundstück mit großem Garten
• Baujahr 1962
• 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
• Kaminzimmer mit offenem Kamin
• 2x Badezimmer und Gäste-WC
• Balkon und überdachte Terrasse
• Keller mit mehreren Räumen
• Heizungsanlage von ca. 2006
• Spitzboden als zusätzlicher Stauraum
• Garage und Außenstellplatz

Sonstiges

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
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