11 Garagen bei Wolfsburg zu verkaufen – inkl. Eigentumsgrundstück! Meine Garage = mein Partner!
38448 Wolfsburg, Garage zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaMaklerhaus 38 GmbH
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AnschriftLange Strasse 52
38448 Wolfsburg -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID2026690
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ObjekttypenGarage, Stellplatz
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Adresse38448 Wolfsburg
Niedersachsen -
Baujahr1998
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision3,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer.
Die Käufer-Provision beträgt 3,58 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. -
Kaltmiete710,00 EUR
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Kaufpreis159.900 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktiver Garagenkomplex in gepflegtem Zustand – eine hervorragende Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und sofortigem Cashflow.
Das Objekt umfasst insgesamt drei separate Standorte mit unterschiedlichen Einheiten:
- Garagenhof Seesen: 7 Garagen auf eigenem Grundstück, Kaltmiete 400 Euro monatlich
- Vorsfelde: 2 Garagen, Kaltmiete 160 Euro monatlich
- Salzgitter: 2 Garagen, Kaltmiete 150 Euro monatlich
Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf 710 Euro monatlich, was einer jährlichen Kaltmiete von 8.520 Euro entspricht. Alle Einheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind aktuell vermietet.
Besonders hervorzuheben ist der Garagenhof in Seesen, der auf einem eigenen Grundstück liegt und damit langfristige Wertstabilität und Planungssicherheit bietet. Die geografische Streuung der Objekte über drei Standorte minimiert das Leerstandsrisiko und macht dieses Paket zu einer soliden und risikoarmen Kapitalanlage.
Ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer unkomplizierten, verwaltungsarmen und renditestarken Immobilieninvestition in der Region sind.
Ausstattung
- 8.520 € Kaltmieteinnahmen pro Jahr
- 11 Garagen im Paket
- Eigentumsgrundstück inklusive
- Solide, gepflegte Bauweise
- Attraktive Lage
- Ideal zur Vermietung, Eigennutzung oder als Kapitalanlage
- Gute Nachfrage nach Stellflächen in der Region
Sonstiges
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.
Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das Maklerhaus 38 GmbH meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.
Lage
Vorsfelde
Vorsfelde überzeugt als lebendiger Ortsteil der Stadt Wolfsburg mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl. Die attraktive Lage bietet Ihnen alle Vorteile des städtischen Lebens bei gleichzeitig ruhigem und familienfreundlichem Wohnambiente. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zur Volkswagen-Stadt Wolfsburg garantiert eine exzellente Anbindung an einen der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte Norddeutschlands. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A39 sowie öffentliche Verkehrsmittel sind Sie schnell in der Region unterwegs. Naherholungsgebiete und grüne Landschaften laden in der unmittelbaren Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Salzgitter
Salzgitter bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Stadt mit ihrer wachsenden Wirtschaftskraft und hervorragenden Infrastruktur überzeugt durch ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Bildungsstufen sowie kulturellen und sportlichen Freizeiteinrichtungen. Die günstige Verkehrslage mit direktem Anschluss an die Autobahn A39 sowie die gute Erreichbarkeit der Städte Braunschweig, Wolfsburg und Hannover machen Salzgitter zu einem attraktiven Wohnstandort für Pendler und Familien gleichermaßen. Weitläufige Parks, der Salzgitter-See sowie die angrenzenden Naturräume des Harzvorlandes bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.
Seesen
Seesen empfängt Sie als charmante Kleinstadt am südwestlichen Rand des Harzes mit einem einzigartigen Wohnflair, das Lebensqualität und Naturverbundenheit perfekt miteinander vereint. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sorgt für einen angenehmen und unkomplizierten Alltag. Über die Autobahn A7 sowie die Bundesstraße B248 sind Sie schnell und bequem in den umliegenden Städten Goslar, Hildesheim und Göttingen. Der unmittelbare Zugang zu den wunderschönen Wäldern und Wanderwegen des Harzes macht Seesen besonders für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten zum idealen Wohnort. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen beschaulicher Ruhe und praktischer Anbindung an die Region.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.