Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nordsteimke! Meine Wohnung = Mein Partner!

38446 Wolfsburg, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2025333
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    38446 Wolfsburg
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer.
    Die Käufer-Provision beträgt 2,58 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Hausgeld
    370,00 EUR
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.04.2021
  • Gültig bis
    14.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    74,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 74,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Nordsteimke und bietet mit ca. 104 m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept. Das im Jahr 2002 errichtete Gebäude überzeugt durch eine gepflegte Bausubstanz und ein angenehmes Wohnumfeld, das sich sowohl für Paare als auch für Familien oder Berufstätige im Homeoffice ideal eignet.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, der Zugang zu einem separaten Gäste-WC sowie zu einem praktischen Abstellraum bietet. Das helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie den direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien schafft. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Kochbedürfnisse.

Das Badezimmer ist vollwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie ein Fenster, das für angenehme Belichtung und natürliche Belüftung sorgt. Neben dem großzügigen Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zu einem eigenen Balkon bietet, stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit ca. 16 m² Nutzfläche sowie einen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Diese Wohnung vereint eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine ruhige Lage in Nordsteimke und bietet somit ein ideales Zuhause mit hoher Wohnqualität.

Ausstattung

  • 4 Zimmer
  • 104 m² Wohnfläche
  • Gäste WC
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Abstellraum
  • Keller
  • 1 Außenstellplatz

Sonstiges

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
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Lage

Nordsteimke ist ein beliebter Stadtteil von Wolfsburg und zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage aus. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztlicher Versorgung in der näheren Umgebung. Die Anbindung an die Wolfsburger Innenstadt sowie an die Autobahn ist sehr gut, wodurch auch Pendler von kurzen Wegen profitieren. Umgeben von Grünflächen und Naherholungsgebieten verbindet Nordsteimke naturnahes Wohnen mit den Vorteilen der Nähe zur Stadt und bietet damit eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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