Provisionsfreie neuwertige Doppelhaushälfte mit Carport in Heiligendorf! Mein Haus = Mein Makler!

38444 Wolfsburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2025282
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    38444 Wolfsburg
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Grund­stück ca.
    244 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bodenbelag
    Fliesen, Teppichboden
  • Carport­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.08.2019
  • Gültig bis
    07.08.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    50,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 50,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr KfW50 Energiesparhaus in Heiligendorf bei Wolfsburg! Diese neuwertige Doppelhaushälfte bietet modernes Wohnen. Mit einer Wohnfläche von 120 m² und einem Grundstück von 244 m² findet hier die ganze Familie Platz.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller und freundlicher Wohn-Essbereich, der durch bodentiefe Fenster eine wunderbare Verbindung zum Garten schafft. Die offene Einbauküche ist geschmackvoll eingerichtet und lässt keine Wünsche offen. Der angrenzende Abstellraum bietet genug Platz für Vorräte. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Duschbad mit gehobener Ausstattung. Der Hauswirtschaftsraum mit eingebauter Küchenzeile sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, in dem auch noch eine Badewanne Platz hätte.

Dieses KfW 50 Energiesparhaus zeichnet sich durch seine hervorragende Energieeffizienz aus. Die Gastherme sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zusätzliche Pluspunkte sind das Carport und der praktische Abstellraum.

Die gepflegte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die komfortable Ausstattung und der moderne Standard dieser Doppelhaushälfte werden Sie begeistern.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser modernen Doppelhaushälfte in Heiligendorf.

Ausstattung

  • 120 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer
  • 244 m² Eigentumsgrundstück
  • KfW 50 Energiesparhaus
  • Einbauküche
  • 2 Badezimmer
  • kleiner pflegeleichter Garten
  • Carport
  • Abstellraum

Sonstiges

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Lage

Entdecken Sie die ideale Wohnlage in Wolfsburg Heiligendorf! Dieses charmante Viertel bietet eine ruhige und dennoch stadtnahe Umgebung, perfekt für Familien und Naturliebhaber.

- Heiligendorf liegt nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Wolfsburgs entfernt, was einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt gewährleistet.
- Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und Parks, ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Entspannung in der Natur.
- Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in andere Stadtteile oder Nachbarstädte gelangen können.
- In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag angenehm gestalten.
- Die idyllische Lage kombiniert mit der modernen Infrastruktur macht Heiligendorf zu einem begehrten Wohnort für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des Vororts und die Nähe zur Stadt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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