Gepflegte 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit Garten! Meine Wohnung! = Mein Partner!

38446 Wolfsburg, Dachgeschoss zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaMaklerhaus 38 GmbH
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AnschriftLange Strasse 52
38448 Wolfsburg -
E-Mail
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Telefon
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Website
Objektdaten
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Objekt-ID2025262
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ObjekttypenDachgeschoss, Wohnung
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Adresse38446 Wolfsburg
Niedersachsen -
Etage1
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.63 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.3 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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Baujahr1991
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BodenbelagFliesen, Laminat
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Außenstellplatz1
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Käuferprovision2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer.
Die Käufer-Provision beträgt 2,58 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. -
Kaufpreis169.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese helle und einladende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1990 erbaut wurde. Die ca. 63 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und bieten den idealen Raum für Singles oder Paare.
Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine helle Atmosphäre und direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich wunderbar als Arbeits- oder auch Kinderzimmer eignet. Die separate Küche ist nach Absprache mit ener Einbauküche versehen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, perfekt für entspannte Momente nach einem langen Tag.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum, der extra Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil von ca. 140 m², der Ruhe und Erholung im Freien ermöglicht.
Im Keller befindet sich ein Raum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Mit einem dazugehörigem Außenstellplatz umgehen Sie die Suche nach einem passenden Parkplatz für Ihr Fahrzeug.
Ebenfalls steht eine Spiegelbildgleiche Wohnung zum Verkauf, die Anzeige hierfür ist jedoch noch nicht online. Für Rückfragen stehen wir Ihnen hierfür gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Wohnfläche 63 m²
- Balkon
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Geräumiges Wohnzimmer
- Abstellraum
- Ideale Raumaufteilung
- eigener Gartenanteil ca. 140 m²
- Außenstellplatz
- Kellerraum
Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.
Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.
Lage
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend von Neindorf, direkt am Moosholz. Die naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und lädt zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft, sodass Sie schnell andere Teile der Stadt erreichen können.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)