Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz! Meine Wohnung=Mein Partner!

38448 Wolfsburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2025251
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    38448 Wolfsburg
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    gepflegt
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat, Teppichboden
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer.
    Die Käufer-Provision beträgt 2,58 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    89.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle 1-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eignet sich auf 44 m² Wohnfläche perfekt für Singles oder als Kapitalanlage.

Betreten Sie die Wohnung, finden Sie sich in einem geräumigen Flur wieder, der Sie ins große Wohn- & Schlafzimmer führt.
Die Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem geteilten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche bietet Platz für einen Essbereich.
Die Böden in den Wohnbereichen sind mit Laminat ausgelegt, während die Küche und das Badezimmer über pflegeleichte Fliesen verfügen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschfunktion ausgestattet, perfekt um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Praktischen Stauraum finden Sie in dem zur Wohnung gehörendem Kellerabteil. Hier gibt es einen zusätzlichen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.

Darüber hinaus gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, der Ihnen immer ein sicheres Unterstellen Ihres Fahrzeuges ermöglicht.

Eine Nettomiete von 400 € ist realistisch erzielbar.

Ausstattung

  • 1 Zimmer
  • 44 m² Wohnfläche
  • Kellerraum + Trockenraum
  • Fahrradabstellraum
  • Tiefgaragenstellplatz
  • ideal als Kapitalanlage - 400 € Nettomiete realistisch erzielbar

Sonstiges

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Lage

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie im charmanten Stadtteil Wolfsburg Vorsfelde. Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Wohngegend, die sowohl die Vorzüge des Stadtlebens als auch die Ruhe des Vororts bietet.

Vorsfelde ist bekannt für seine idyllische Atmosphäre und die gut erhaltene historische Altstadt, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum von Wolfsburg. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal, da die Autobahn A39 schnell erreichbar ist und eine bequeme Anreise in umliegende Städte ermöglicht.

Familien werden die Nähe zu hervorragenden Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, während Naturliebhaber die zahlreichen Parks und grünen Flächen in der Umgebung genießen können. Der nahegelegene Allerpark bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Sportanlagen bis hin zu entspannenden Spazierwegen.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in Wolfsburg Vorsfelde als eine hervorragende Wahl für diejenigen, die Wert auf eine ruhige Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur und Nähe zur Natur legen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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