Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Wohnlage von Wolfsburg!
38448 Wolfsburg, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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FirmaMaklerhaus 38 GmbH
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AnschriftLange Strasse 52
38448 Wolfsburg -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID2026556
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ObjekttypWohnung
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Adresse38448 Wolfsburg
Niedersachsen -
Etage1
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.51 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.6 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1971
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Zustandmodernisiert
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AusstattungStandard
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BodenbelagFliesen, Laminat
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Kaltmiete463,00 EUR
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Nebenkosten140,00 EUR
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Warmmiete603,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Laminatboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum23.03.2026
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Gültig bis22.03.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2015
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf182,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese attraktive, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein modernes Wohnambiente. Auf rund 51 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen.
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das gemütliche Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet.
Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum und unterstreicht die Funktionalität des Grundrisses.
Im Rahmen der Sanierung wurde besonderer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Zeitlose Fliesen und edles Laminat schaffen eine stilvolle Wohnatmosphäre und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Wolfsburg mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage und bietet beste Voraussetzungen für ein angenehmes Zuhause.
Ausstattung
- 2-Zimmer-Wohnung
- 51 m² Wohnfläche
- Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum
Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Wolfsburg, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass das Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell und bequem zu erreichen sind. Die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten bietet einen hohen Freizeitwert und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch die Volkswagen AG sowie die Autobahnanschlüsse schnell erreichbar. Diese Wohnlage vereint urbanen Komfort mit einer angenehmen, naturnahen Umgebung und macht sie besonders attraktiv für Berufstätige, Paare und Singles.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
















