Gepflegte Doppelhaushälfte in Tiddische – Meine Immobilie = Mein Partner

38473 Tiddische, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2026387
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    38473 Tiddische
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Grund­stück ca.
    383 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2005
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer.
    Die Käufer-Provision beträgt 2,58 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.04.2026
  • Gültig bis
    09.04.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2026
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    42,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 42,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte in Tiddische bietet auf rund 105 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Das Haus steht auf einem ca. 383 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie praktische Ausstattungsdetails.

Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet. Die Küche ist separat angeordnet und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage kann flexibel als Arbeitszimmer oder Büro genutzt werden. Herzstück des Erdgeschosses ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC , Bidet und einem Fenster ausgestattet und wurde bereits im Jahr 2013 modernisiert. Zusätzlich steht eine praktische Abstellecke zur Verfügung.

Das Haus wurde in den letzten Jahren technisch weiterentwickelt. So wurde im Jahr 2023 ein Glasfaseranschluss installiert, während die Beheizung über eine moderne Wärmepumpe erfolgt, die 2026 eingebaut wurde. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Objekt.

Die Immobilie steht ihenn ab dem 01.06.2026 zur Verfügung.

Ausstattung

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer
  • ca. 105 m² Wohnfläche
  • ca. 383 m² Grundstück
  • Außenstellplatz
  • Wärmepumpe (von 2026)
  • Glasfaseranschluss
  • Badezimmer modernisiert
  • frei ab 01.06.2026
  • Gäste-WC
  • Hauswirtschaftsraum
  • Einbauküche

Sonstiges

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
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Lage

Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Gemeinde Tiddische im Landkreis Gifhorn und bietet eine ländlich geprägte Wohnlage mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Orten sowie in Wolfsburg und Gifhorn gut erreichbar. Die Umgebung überzeugt zudem durch einen hohen Erholungswert und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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