Gepflegte Doppelhaushälfte in Tiddische – Meine Immobilie = Mein Partner
38473 Tiddische, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaMaklerhaus 38 GmbH
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AnschriftLange Strasse 52
38448 Wolfsburg -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID2026387
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse38473 Tiddische
Niedersachsen -
EtageEG
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.105 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.12 m²
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Grundstück ca.383 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr2005
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Letzte Modernisierung2026
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BodenbelagFliesen, Laminat
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Außenstellplatz1
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Käuferprovision2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer.
Die Käufer-Provision beträgt 2,58 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. -
Kaufpreis249.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Bidet
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum10.04.2026
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Gültig bis09.04.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2026
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf42,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte in Tiddische bietet auf rund 105 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Das Haus steht auf einem ca. 383 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie praktische Ausstattungsdetails.
Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet. Die Küche ist separat angeordnet und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage kann flexibel als Arbeitszimmer oder Büro genutzt werden. Herzstück des Erdgeschosses ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC , Bidet und einem Fenster ausgestattet und wurde bereits im Jahr 2013 modernisiert. Zusätzlich steht eine praktische Abstellecke zur Verfügung.
Das Haus wurde in den letzten Jahren technisch weiterentwickelt. So wurde im Jahr 2023 ein Glasfaseranschluss installiert, während die Beheizung über eine moderne Wärmepumpe erfolgt, die 2026 eingebaut wurde. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Objekt.
Die Immobilie steht ihenn ab dem 01.06.2026 zur Verfügung.
Ausstattung
- Doppelhaushälfte
- 4 Zimmer
- ca. 105 m² Wohnfläche
- ca. 383 m² Grundstück
- Außenstellplatz
- Wärmepumpe (von 2026)
- Glasfaseranschluss
- Badezimmer modernisiert
- frei ab 01.06.2026
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Einbauküche
Sonstiges
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Lage
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Gemeinde Tiddische im Landkreis Gifhorn und bietet eine ländlich geprägte Wohnlage mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Orten sowie in Wolfsburg und Gifhorn gut erreichbar. Die Umgebung überzeugt zudem durch einen hohen Erholungswert und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.























