Moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon & Carport in Schwülper! Meine Wohnung = Mein Partner!

Beschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2011 in ruhiger Lage von Schwülper. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Etagen mit nur sechs Wohneinheiten, was eine angenehme und überschaubare Nachbarschaft gewährleistet. Die angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt zugänglich, was für eine klare und praktische Struktur sorgt. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort für Besucher bietet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist offen gestaltet und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den etwa 5 m² großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine große ebenerdige Dusche, ein WC sowie einen Doppelwaschtisch.

Desweiteren gibt es einen eigenen Kellerraum, wo sich der Waschmaschinen und Trockneranschluss befindet. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung. Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt 477 €, wodurch die laufenden Kosten transparent und gut kalkulierbar sind. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und ruhiger Wohnlage – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Ausstattung

• Baujahr 2011
• ca. 95 m² Wohnfläche
• bestens geeignet für Personen mit körperlichen Einschränkungen (ebenerdiges altersgerechtes Wohnen)
• 3 Zimmer
• Etagenwohnung im 1. Obergeschoss (2 Etagen im Haus)
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• Gaszentralheizung
• Balkon
• Einbauküche
• Badezimmer
• Gäste WC
• Kellerraum
• Carport-Stellplatz
• monatliches Hausgeld: 477 € (inklusive Heizkostenabschlag und Wasser)
• Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Metern Entfernung

Sonstiges

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