3-Zimmerwohnung in Hildesheim mit Balkon! Meine Wohnung = Mein Partner!

31139 Hildesheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2026419
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    31139 Hildesheim
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1959
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Status
    vermietet
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer.
    Die Käufer-Provision beträgt 2,58 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaltmiete
    652,46 EUR
  • Kaufpreis
    169.000 EUR
  • Warmmiete
    752,46 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.09.2020
  • Gültig bis
    08.09.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    114,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung in Hildesheim befindet sich in einem 1959 erbauten Mehrfamilienhaus und bietet auf einer Wohnfläche von 68 m² ein komfortables und funktionales Wohnkonzept. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkten Zugang zu allen Räumen bietet. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und überzeugt durch praktische Gestaltung.

Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche (Eigentum des aktuellen Mieter). Das Schlafzimmer und ein zusätzliches Kinderzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder Familien. Das Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet das Herz der Wohnung und eröffnet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Ein Kellerraum rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung besticht durch ihre helle und gut durchdachte Raumaufteilung und verbindet klassischen Charme mit funktionaler Ausstattung.

Die Wohnung ist aktuell für 652,46€ netto monatlich vermietet.

Ausstattung

  • 3 Zimmer
  • derzeit monatlich 652,46€ Nettomiete
  • öffentliche Außenstellplätze vor dem Haus
  • Balkon
  • Kellerraum
  • Fahrradkeller
  • Garage (derzeit für 66,-€ monatlich anderweitig vermietet)
  • 2025 Anstrich Treppenhaus

Sonstiges

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das Maklerhaus 38 GmbH meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Lage

Die Wohnung liegt in Hildesheim in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, ebenso wie Grünflächen für Freizeit und Erholung. Die Lage verbindet städtische Infrastruktur mit angenehmer Wohnqualität.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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