1.600 m² Eigentumsgrundstück in Essenrode! Mein Grundstück = Mein Partner!

38165 Lehre, Grundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2025383
  • Objekttyp
    Grundstück
  • Adresse
    38165 Lehre
    Niedersachsen
  • Grund­stück ca.
    1.600 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    teilerschlossen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer.
    Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    180.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.600 m² in Essenrode, einem Ortsteil der Gemeinde Lehre im Landkreis Helmstedt.
Das Grundstück befindet sich in ruhiger, gepflegter Wohnlage und bietet vielfältige Möglichkeiten für die Bebauung – ideal für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder auch für ein Mehrgenerationenprojekt.

Das Areal ist ebenerdig, sonnig ausgerichtet und kann nach den Vorgaben des örtlichen Bebauungsplans individuell gestaltet werden. Durch seine Größe bietet es ausreichend Platz für Wohnfläche, Garten, Terrasse sowie Stellplätze oder Garagen.

Ausstattung

  • 1.600 m³ Eigentumsgrundstück
  • teilerschlossen

Sonstiges

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Essenrode, einem Ortsteil der Gemeinde Lehre im Landkreis Helmstedt, zwischen Braunschweig und Wolfsburg. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, dörfliche Umgebung mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte aus.

Essenrode ist ein charmantes, historisch gewachsenes Dorf mit gepflegtem Ortsbild und einer hohen Wohnqualität. Umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Waldstücken bietet der Standort ein naturnahes, familienfreundliches Umfeld.
Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB – wie Nachbarbebauung.

Die Gemeinde Lehre verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum von Lehre (ca. 3 km).

Durch die Nähe zur Autobahn A2 (Anschlussstelle Lehre) und A39 (Anschlussstelle Flechtorf) sind die Städte Braunschweig (ca. 15 km), Wolfsburg (ca. 20 km) und Helmstedt (ca. 25 km) schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist über Busverbindungen in Richtung Lehre, Braunschweig und Wolfsburg gut angebunden.

In der Umgebung laden zahlreiche Rad- und Wanderwege, der Elm sowie mehrere Naherholungsgebiete zum Verweilen und Entspannen ein.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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