1.500 m² Eigentumsgrundstück als potenzielles Bauland! Meine Immobilie = Mein Partner!

38165 Lehre, Grundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2025338
  • Objekttyp
    Grundstück
  • Adresse
    38165 Lehre
    Niedersachsen
  • Grund­stück ca.
    1.500 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    teilerschlossen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer.
    Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen ein attraktives und überaus flexibles Eigentumsgrundstück als potenzielles Bauland in der begehrten Ortschaft Groß Brunsrode zum Kauf an.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.500 m² und besticht durch seine hervorragende Eignung für vielfältige Bauprojekte. Bisher wurde die Fläche als reine Wiese genutzt und ist somit unverbaut, was den Vorteil bietet, dass keine aufwendigen Abrissarbeiten oder Altlasten aus Vornutzungen zu erwarten sind.

Die großzügige Dimension des Grundstücks eröffnet sowohl privaten Bauherren als auch Bauträgern außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten: Es ist bestens geeignet für die Realisierung von Reihenhäusern, die Errichtung eines Doppelhauses oder den Bau eines weitläufigen Einfamilienhauses mit großem Garten und viel Freiraum. Die Wahlfreiheit zwischen verschiedenen Haustypen macht dieses Areal zu einem zukunftssicheren Investment.

Das Grundstück ist teilerschlossen.

Ausstattung

  • 1.500 m² Eigentumsgrundstück
  • potenzielles Bauland
  • teilerschlossen

Sonstiges

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
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Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
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Lage

Groß Brunsrode ist ein reizvoller, ländlicher Ortsteil der Gemeinde Lehre im Landkreis Helmstedt, strategisch ideal zwischen den Oberzentren Braunschweig und Wolfsburg gelegen (jeweils nur ca. 13 km entfernt).

Die Lage verbindet die Ruhe des Dorflebens, geprägt von historischen Bauernhöfen und einer Kirche, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eine Kindertagesstätte ist direkt vor Ort, und das Dorfgemeinschaftshaus dient als wichtiger Treffpunkt.

Verkehrstechnisch ist der Ort hervorragend angebunden: Über schnell erreichbare Kreisstraßen besteht direkter Zugang zur Bundesstraße B1 sowie zu den Autobahnen A2 und A39. Dies ermöglicht eine optimale Pendlerlage zu den großen Arbeitsmärkten der Region und macht Groß Brunsrode zu einem gefragten Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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